Estimation théorique
rue de Liège,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Liège,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 43 | RUE DE LIEGE | 8 | 240 | 321 | 645500€ | 2690€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 189 | 252400€ | 2804€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LIEGE | 5 | 148 | 221 | 401500€ | 2713€ |
2020-03-10 | 46 | RUE DE LIEGE | 6 | 112 | 367 | 230000€ | 2054€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-05 | 30 | RUE DE LIEGE | 4 | 91 | 202 | 400000€ | 4396€ |
2019-09-19 | 48 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 123 | 362 | 192020€ | 1561€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE NAMUR | 5 | 120 | 190 | 206000€ | 1717€ |
2022-07-26 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 289 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-10 | 43 | RUE VICTOR CHABOT | 3 | 83 | 135 | 60000€ | 723€ |
2020-05-11 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 123 | 280 | 325000€ | 2642€ |
2023-05-02 | 33 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 82 | 82 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-14 | 37 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 91 | 382 | 265000€ | 2912€ |
2019-05-16 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 95 | 138 | 222500€ | 2342€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 83 | 123 | 268285€ | 3232€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 153 | 265500€ | 2213€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LIEGE | 7 | 120 | 164 | 295000€ | 2458€ |
2019-07-24 | 5 | RUE REAUMUR | 2 | 69 | 274 | 124000€ | 1797€ |
2022-07-07 | 20 | RUE VICTOR CHABOT | 4 | 70 | 578 | 280500€ | 4007€ |
2022-08-11 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 97 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-27 | 6 | RUE REAUMUR | 3 | 60 | 258 | 188000€ | 3133€ |
2023-01-26 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 100 | 163 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-25 | 12 | RUE VICTOR CHABOT | 5 | 103 | 192 | 210000€ | 2039€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LIEGE | 5 | 95 | 81 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 97 | 92 | 130500€ | 1345€ |
2020-06-18 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 68 | 164 | 182100€ | 2678€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 388 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-25 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 137 | 273 | 333620€ | 2435€ |
2019-09-12 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 113 | 113 | 237950€ | 2106€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 386 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 50 | 409700€ | 4453€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2020-05-13 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 22 | RUE D ANTONY | 3 | 90 | 100 | 247000€ | 2744€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 97 | 178 | 252000€ | 2598€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 120 | 276 | 216000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 78 | 251 | 135514€ | 1737€ |
2021-11-10 | 4 | RUE D ANTONY | 5 | 126 | 152 | 323580€ | 2568€ |
2020-06-23 | 2 | RUE D ANTONY | 8 | 140 | 279 | 259500€ | 1854€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU CLOS LONDEIX | 4 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DU CLOS LONDEIX | 3 | 51 | 58 | 117260€ | 2299€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA NATION | 2 | 45 | 130 | 128000€ | 2844€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2022-08-19 | 5 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-19 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 94 | 0 | 192300€ | 2046€ |
2020-11-13 | 10 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-22 | 10 | RUE CAMBACERES | 3 | 78 | 369 | 110000€ | 1410€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 7 | 160 | 422 | 364300€ | 2277€ |
2020-11-17 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 70 | 236 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA MAUVENDIERE | 5 | 130 | 320 | 345000€ | 2654€ |
2020-11-09 | 14 | RUE CAMBACERES | 4 | 112 | 237 | 185000€ | 1652€ |
2019-06-20 | 4 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 75 | 85 | 212000€ | 2827€ |
2021-02-01 | 5 | RUE SOUFFLOT | 10 | 268 | 244 | 550200€ | 2053€ |
2020-09-16 | 11 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 99 | 160 | 299000€ | 3020€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS LONDEIX | 5 | 96 | 227 | 210000€ | 2188€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE ROCHECHOUART | 7 | 265 | 328 | 595211€ | 2246€ |
2021-01-05 | 5 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 461 | 251500€ | 2794€ |
2020-12-16 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 47 | 81 | 224000€ | 4766€ |
2019-08-28 | 30 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 5 | 128 | 137 | 287500€ | 2246€ |
2020-08-27 | 53 | RUE MONGE | 5 | 131 | 213 | 270000€ | 2061€ |
2021-11-18 | 17 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 202 | 500 | 408500€ | 2022€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2020-11-02 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 137 | 159900€ | 1719€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 115 | 241 | 215000€ | 1870€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MONGE | 3 | 57 | 322 | 172000€ | 3018€ |
2021-06-30 | 27 | RUE GEORGES MAGADOUX | 9 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES RUCHOUX | 5 | 90 | 159 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 170 | 277 | 363750€ | 2140€ |
2022-11-08 | 9 | RUE MEISSONIER | 4 | 104 | 303 | 109858€ | 1056€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MEISSONIER | 5 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |
2019-05-28 | 13 | RUE MEISSONIER | 4 | 76 | 370 | 116000€ | 1526€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2019-10-30 | 2 | RUE CROIX BUCHILIEN | 5 | 205 | 940 | 541000€ | 2639€ |
2020-12-10 | 8 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 265 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2020-04-06 | 11 | CHE D ANTONY | 5 | 87 | 594 | 161600€ | 1857€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-02 | 15 | CHE D ANTONY | 3 | 72 | 86 | 156580€ | 2175€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2020-01-16 | 17 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 65 | 198 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 139 | 475 | 578947€ | 4165€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE PAUL BERT | 2 | 42 | 128 | 50000€ | 1190€ |
2020-07-24 | 10 | AV SAINT SURIN | 8 | 190 | 249 | 470000€ | 2474€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DURIEUX | 4 | 89 | 414 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 166 | 434 | 350000€ | 2108€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2020-09-10 | 25 | AV FOUCAUD | 7 | 180 | 207 | 470000€ | 2611€ |
2022-08-31 | 93 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 72 | 337 | 163500€ | 2271€ |
2021-06-01 | 82 | RUE D ANTONY | 4 | 117 | 378 | 370000€ | 3162€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE BLANC | 6 | 105 | 240 | 255000€ | 2429€ |
2021-03-17 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 80 | 190 | 146500€ | 1831€ |
2021-06-07 | 109 | RUE ARMAND DUTREIX | 6 | 151 | 257 | 232000€ | 1536€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 101 | 187 | 268200€ | 2655€ |
2020-05-28 | 24 | CHE D ANTONY | 3 | 67 | 240 | 145000€ | 2164€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 400 | 187000€ | 1870€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DURIEUX | 4 | 91 | 197 | 247000€ | 2714€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 224000€ | 3155€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LEON ROBY | 5 | 85 | 159 | 219900€ | 2587€ |
2020-07-23 | 26 | AV DES RUCHOUX | 4 | 116 | 310 | 400000€ | 3448€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES ARTS | 5 | 105 | 191 | 214000€ | 2038€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON ROBY | 6 | 102 | 224 | 155000€ | 1520€ |
2021-03-18 | 28 | RUE MEISSONIER | 4 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2019-06-12 | 21 | RUE D ARSONVAL | 6 | 107 | 220 | 359000€ | 3355€ |
2020-08-11 | 42 | RUE DES ARTS | 5 | 130 | 192 | 253500€ | 1950€ |
2021-10-14 | 39 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 254 | 337000€ | 3150€ |
2019-11-12 | 30 | RUE MEISSONIER | 4 | 90 | 519 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE ROCHECHOUART | 3 | 73 | 380 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-16 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 76 | 169 | 303400€ | 3992€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2022-04-05 | 30 | RUE SAINT-PAUL | 5 | 100 | 141 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-24 | 24 | RUE SAINT-PAUL | 1 | 193 | 235 | 435000€ | 2254€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MONGE | 5 | 93 | 206 | 326500€ | 3511€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 71 | 115800€ | 2573€ |
2020-02-24 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 85 | 97 | 181900€ | 2140€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MONGE | 6 | 135 | 350 | 374650€ | 2775€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES ARTS | 1 | 20 | 55 | 24000€ | 1200€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 3 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2022-07-26 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 255 | 438000€ | 3476€ |
2021-01-21 | 31 | RUE MICHEL CHEVALIER | 4 | 84 | 258 | 280500€ | 3339€ |
2020-01-15 | 16 | RUE GEORGES BONIN | 2 | 86 | 164 | 170000€ | 1977€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 81 | 360 | 212000€ | 2617€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 95 | 350 | 265500€ | 2795€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PIERRE RAYMOND | 12 | 298 | 1208 | 696000€ | 2336€ |
2022-05-30 | 42 | RUE MEISSONIER | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 100 | 126 | 192500€ | 1925€ |
2020-09-04 | 25 | RUE MICHEL CHEVALIER | 8 | 160 | 277 | 300000€ | 1875€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 136 | 362 | 278200€ | 2046€ |